شروط و احكام

استخدام موقع و تطبيق ( بيتي للتسويق العقاري )

اولا – طبيعة و خدمات منصة بيتي :

( منصة بيتي ) هي منصة إلكترونية مجازة و مسجلة لدى الجهات الرسمية المعنية و تتضمن المنصة ( تطبيق هاتفي و موقع الكتروني ) متخصص في الاتي :

1. توفير مساحة إعلانية لاي من المستخدمين لعرض و نشر إعلانات عقاراتهم ( للبيع او للايجار ) .

2. كذلك تمكن الزبائن ( الراغبين بالشراء او الاستئجار ) لاي من العقارات من الاطلاع و مشاهدة تلك العروض العقارية و كذلك توفر منصة بيبتي إمكانية التواصل المباشر بين ( الزبون الراغب ) و ( ناشر الإعلان العقاري ) بدون أي توسط من قبل ( منصة بيتي ) .

3. تقتصر مهام ( منصة بيتي ) على ( توفير مساحة لعرض العقارات ) و التي يتم نشرها مباشرة من قبل ( أصحاب العقارات او المكاتب العقارية او المسوقين العقاريين ) و لا تمارس ( منصة بيتي ) أي من مهام ( صاحب العقار او المالك او وكلائهم او المسوق او الوسيط العقاري أو المطور أو المستثمر أو الممثل لأي من الأطراف المعنية بعملية ( بيع او استئجار ) العقارات و لا تعتبر ( منصة بيتي ) طرفا في أي اتفاق أو عقد أو تفاهم يتم بين المستخدمين .

4. لا يؤدي استخدام ( منصة بيتي ) من قبل أي من المستخدمين ، إلى إنشاء أي علاقة وكالة أو شراكة أو تمثيل قانوني أو مسؤولية تضامنية بين المنصة و أي مستخدم و لا تتحمل المنصة أي التزام قانوني بتنفيذ أو متابعة أو ضمان أي اتفاق يتم بين المستخدمين، سواء كان شفهياً أو كتابياً أو إلكترونياً .

ثانيا - المسؤولية عن عمليات البيع و الشراء و الإيجار لاي من العقارات المنشورة على ( منصة بيتي ) :

1. جميع عمليات ( البيع أو الشراء أو الإيجار أو الاستثمار أو التبادل ) أو أي تعامل آخر لاي من العقارات المنشورة على تطبيق بيتي ، هي عمليات و تعامل مباشر تتم حصراً بين المستخدمين .

2. لا تكون المنصة طرفاً في أي معاملة، ولا تتحمل أي مسؤولية عن تنفيذها أو إلغائها أو تعديلها أو فشلها لأي سبب. .

3. لا تتحمل المنصة أي مسؤولية جراء ( استلام أو تحويل أو حفظ أو استرجاع أو ضمان أي مبالغ مالية أو عربون أو دفعات أو أقساط أو أي التزامات مالية ) بين المستخدمين لاي من العقارات المنشورة على منصة بيتي .

4. أي نزاع ينشأ بين المستخدمين بسبب أي معاملة تخص أي من العقارات المنشورة على منصة بيتي ، فيتم حسمه مباشرة بين أطراف النزاع، ولا تتحمل المنصة أي مسؤولية قانونية أو مالية أو تعاقدية تجاه أي من الأطراف. أعلاه .

5. لا تتحمل المنصة مسؤولية أي خسائر أو أضرار أو أرباح فائتة أو مطالبات تنشأ نتيجة أي معاملة تمت بين المستخدمين.

ثالثا - مسؤولية التحقق من العقارات والمعلومات :

1. يتحمل كل مستخدم المسؤولية الكاملة عن التحقق من صحة جميع المعلومات المتعلقة بالعقار قبل اتخاذ أي قرار بالشراء أو البيع أو الإيجار أو الاستثمار. ، تشمل مسؤولية التحقق - على سبيل المثال لا الحصر - ما يلي: ( ملكية العقار . - المستندات القانونية. - التراخيص. - المساحة. - الموقع. - الحدود. - السعر. - الحالة الإنشائية. - المرافق والخدمات. - الصور. - الوصف. ) و أي معلومات أخرى مرتبطة بالعقار..

2. ليس من مسؤولية ( منصة بيتي ) التحقق عن صحة المعلومات أو المستندات أو ملكية العقارات أو قانونية التصرف بها، و لا يعتبر نشر الإعلان موافقة أو اعتماداً أو تصديقاً من المنصة على صحة محتواه. و تحمل المستخدم وحده نتائج الاعتماد على أي إعلان منشور داخل المنصة.

3. تنصح المنصة بعدم دفع أي مبلغ مالي أو عربون أو توقيع أي عقد أو اتفاق قبل معاينة العقار والتحقق من ملكيته وصحة مستنداته وكافة التفاصيل المتعلقة به. مع صاحب العقار مباشرة .

رابعا – اخلاء المسؤولية :

1. يقر المستخدم ويوافق على أن :

جميع الإعلانات والمعلومات والصور والخرائط والأسعار والمستندات يتم توفيرها من قبل المستخدمين أو الجهات المعلنة.

1. لا تقدم منصة بيتي أي ضمان أو تعهد أو كفالة بشأن:

( صحة الإعلانات , دقة المعلومات , ملكية العقارات , صلاحية المستندات , الأسعار , حالة العقارات , توفر العقار , جودة الخدمات المقدمة من المستخدمين ).

1. لا تتحمل المنصة أي مسؤولية عن:

( الإعلانات المضللة , البيانات غير الصحيحة , انتحال الهوية , الاحتيال , تقديم مستندات مزورة , النزاعات بين المستخدمين , الإخلال بالعقود , عدم إتمام الصفقات , التأخير في تنفيذ الاتفاقات , أي خسائر مباشرة أو غير مباشرة تنشأ نتيجة استخدام المنصة.

وجميع الخدمات المقدمة يتم على مسؤولية المستخدم الكاملة.

خامسا - قبول الشروط :

باستخدام المنصة فإنك تقر بأنك قرأت هذه الشروط بالكامل وفهمتها وتوافق على الالتزام بها.

تحتفظ منصة بيتي بحق تعديل هذه الشروط في أي وقت، ويصبح أي تعديل نافذاً بمجرد نشره على المنصة، ويعد استمرارك في استخدام المنصة بعد نشر التعديلات موافقة عليها.

في حال عدم موافقتك على أي تعديل، يجب عليك التوقف عن استخدام المنصة.

سادسا - إنشاء الحساب وإدارته :

1. يشترط لاستخدام بعض خدمات المنصة إنشاء حساب مستخدم بالمعلومات المطلوبة.

2. يلتزم المستخدم بتقديم معلومات صحيحة ودقيقة وحديثة وكاملة عند التسجيل، ويتحمل مسؤولية تحديثها عند حدوث أي تغيير.

3. يتحمل المستخدم المسؤولية الكاملة عن الحفاظ على سرية بيانات تسجيل الدخول وكلمة المرور، وعن جميع الأنشطة التي تتم من خلال حسابه.

4. يلتزم المستخدم بإبلاغ المنصة فوراً عند الاشتباه بأي استخدام غير مصرح به لحسابه أو أي خرق أمني قد يؤثر على بياناته.

5. لا يجوز للمستخدم إنشاء أكثر من حساب بغرض التحايل على أنظمة المنصة أو تجاوز القيود أو إساءة استخدام الخدمات، ويحق للمنصة دمج أو تعليق أو حذف أي حسابات مخالفة.

6. يجوز للمنصة طلب أي معلومات أو مستندات إضافية للتحقق من هوية المستخدم أو صحة البيانات المقدمة متى رأت ذلك ضرورياً.

7. تحتفظ المنصة بحق تعليق أو إيقاف أو حذف أي حساب يخالف هذه الشروط أو يسيء استخدام المنصة أو يشكل خطراً على المستخدمين أو على المنصة.

سابعا – نشر الإعلانات :

1. يتحمل المعلن وحده المسؤولية الكاملة عن جميع الإعلانات والمعلومات والصور والمستندات والخرائط والأسعار ووسائل الاتصال التي يقوم بنشرها.

2. يلتزم المعلن بأن تكون جميع المعلومات المنشورة صحيحة ودقيقة وغير مضللة، وأن يكون مخولاً قانوناً بالإعلان عن العقار أو الخدمة.

3. يمنع نشر أي إعلان يحتوي على معلومات أو صور أو مستندات مزيفة أو مضللة أو منسوخة أو منتهكة لحقوق الغير.

4. لا يعتبر نشر الإعلان أو الموافقة عليه أو استمراره في المنصة دليلاً على صحته أو مصادقة من المنصة على محتواه.

5. تحتفظ المنصة بحق تعديل أو إيقاف أو حذف أي إعلان يخالف هذه الشروط أو سياسات المنصة أو القوانين النافذة، دون الالتزام بتقديم إشعار مسبق.

6. لا تلتزم المنصة بتوضيح أسباب حذف أو رفض أي إعلان، ويكون قرارها في هذا الشأن نهائياً ما لم ينص القانون على خلاف ذلك.

ثامنا - المحتوى المحظور :

يحظر استخدام المنصة لنشر أو مشاركة أو عرض أي محتوى يتضمن، على سبيل المثال لا الحصر:

1. معلومات أو بيانات غير صحيحة أو مضللة.

2. عقارات لا يملك المعلن حق الإعلان عنها أو التصرف بها.

3. صور أو مستندات مزورة أو معدلة بقصد التضليل.

4. أسعار وهمية أو غير واقعية بهدف جذب المستخدمين.

5. إعلانات مكررة أو متطابقة بصورة تؤثر على جودة المنصة.

6. محتوى ينتهك حقوق الملكية الفكرية أو العلامات التجارية أو حقوق النشر الخاصة بالغير.

7. أي محتوى يتضمن إساءة أو تشهيراً أو تهديداً أو خطاب كراهية أو تحريضاً على العنف أو التمييز.

8. أي برامج ضارة أو روابط خبيثة أو محاولات لاختراق أو تعطيل المنصة.

9. أي محتوى يخالف الأنظمة أو الآداب العامة أو يهدف إلى الاحتيال أو التضليل أو غسل الأموال أو أي نشاط غير مشروع.

10. أي استخدام للمنصة بطريقة تؤثر على أدائها أو أمنها أو تؤدي إلى الإضرار بالمستخدمين الآخرين.

تاسعا - التزامات المستخدم :

1. استخدام المنصة بصورة مشروعة وللأغراض المخصصة لها فقط.

2. عدم إساءة استخدام أي خدمة أو ميزة توفرها المنصة.

3. عدم جمع بيانات المستخدمين أو استخدامها لأغراض غير مصرح بها.

4. عدم استخدام أي وسائل آلية لاستخراج البيانات أو نسخ المحتوى أو التأثير على أداء المنصة، إلا بعد موافقة كتابية من المنصة.

5. عدم انتحال شخصية أي فرد أو جهة أو تقديم معلومات كاذبة.

6. عدم التدخل في تشغيل المنصة أو محاولة تجاوز أنظمة الحماية أو القيود التقنية.

7. الالتزام بجميع التعليمات والسياسات التي تنشرها المنصة من وقت لآخر.

عاشرا - الخدمات المدفوعة :

1. قد توفر المنصة خدمات مدفوعة تشمل، على سبيل المثال لا الحصر، تمييز الإعلانات أو زيادة ظهورها أو الاشتراكات أو أي خدمات إضافية أخرى.

2. يتم توضيح أسعار الخدمات ومزاياها قبل إتمام عملية الشراء.

3. جميع الرسوم المدفوعة تخص الخدمة المقدمة من المنصة فقط، ولا تعتبر مقابلاً لإتمام أي عملية بيع أو شراء أو إيجار أو استثمار.

4. لا تضمن المنصة أن يؤدي شراء أي خدمة مدفوعة إلى بيع العقار أو تأجيره أو زيادة عدد الاستفسارات أو تحقيق أي نتائج تجارية محددة.

5. تخضع عمليات الدفع لمزودي خدمات الدفع الإلكتروني، ولا تتحمل المنصة مسؤولية أي أعطال أو تأخير أو أخطاء ناتجة عن تلك الجهات.

6. تخضع طلبات استرداد الرسوم، إن وجدت، لسياسة الاسترداد المعتمدة لدى المنصة

الحادي عشر - خدمات وروابط الأطراف الثالثة :

1. قد تتضمن المنصة روابط أو خدمات أو وسائل دفع أو أدوات مقدمة من جهات خارجية.

2. لا تتحمل المنصة أي مسؤولية عن الخدمات أو المنتجات أو المحتوى أو سياسات الخصوصية الخاصة بتلك الجهات.

3. يخضع استخدام أي خدمة تابعة لطرف ثالث لشروط وأحكام وسياسات ذلك الطرف.

الثاني عشر- إنهاء الحساب وإيقاف الخدمات :

1. يحق للمنصة، وفقاً لتقديرها، تعليق أو تقييد أو إيقاف أو حذف أي حساب أو إعلان في حال مخالفة هذه الشروط أو إساءة استخدام المنصة أو الإضرار بالمستخدمين أو بالمنصة.

2. لا يترتب على إيقاف الحساب أي التزام على المنصة بتعويض المستخدم.

3. يجوز للمنصة حذف المحتوى المخالف أو غير النشط أو المكرر أو غير المناسب دون إشعار مسبق.

الثالث عشر - حدود المسؤولية :

1. يتم توفير المنصة وجميع خدماتها على أساس "كما هي" و"حسب توفرها"، دون أي ضمان صريح أو ضمني.

2. لا تضمن المنصة استمرار الخدمة دون انقطاع أو خلوها من الأخطاء أو توافقها مع جميع الأجهزة أو الأنظمة.

3. إلى الحد الذي يسمح به القانون، لا تتحمل المنصة أو ملاكها أو مدراؤها أو موظفوها أو شركاؤها أو وكلاؤها أي مسؤولية عن أي خسائر أو أضرار مباشرة أو غير مباشرة أو عرضية أو تبعية أو خاصة أو خسارة أرباح أو بيانات أو فرص أعمال تنشأ عن استخدام المنصة أو عدم القدرة على استخدامها.

4. لا تتحمل المنصة أي مسؤولية عن:

( صحة الإعلانات. , ملكية العقارات , تنفيذ الصفقات , استرداد الأموال , سلوك المستخدمين , عمليات الاحتيال , أي اتفاق يتم خارج المنصة أو من خلالها بين المستخدمين) .

الرابع عشر – التعويض :

يوافق المستخدم على تعويض المنصة وحمايتها من أي مطالبات أو دعاوى أو خسائر أو أضرار أو غرامات أو مصاريف أو أتعاب محاماة تنشأ نتيجة:

1. مخالفته لهذه الشروط.

2. إساءة استخدامه للمنصة.

3. انتهاكه لحقوق أي طرف ثالث.

4. نشره معلومات أو مستندات أو صور غير صحيحة أو غير قانونية.

5. أي نزاع ينشأ بينه وبين أي مستخدم آخر

الخامس عشر - القوة القاهرة :

لا تتحمل المنصة أي مسؤولية عن أي تأخير أو توقف أو إخفاق في تقديم خدماتها إذا كان ذلك ناتجاً عن ظروف خارجة عن إرادتها بما في ذلك الكوارث الطبيعية أو انقطاع خدمات الاتصالات أو الكهرباء أو الهجمات الإلكترونية أو قرارات الجهات المختصة أو أي ظروف قاهرة أخرى.

السادس عشر - تعديل الشروط :

تحتفظ المنصة بحق تعديل هذه الشروط أو إضافة أو حذف أي بند منها في أي وقت، ويصبح التعديل نافذاً بمجرد نشره على المنصة، و يعد استمرار المستخدم في استخدام المنصة بعد نشر التعديلات قبولاً لها.

السابع عشر - أحكام عامة :

1. إذا تبين أن أي حكم من أحكام هذه الشروط غير نافذ أو غير قابل للتنفيذ، فإن ذلك لا يؤثر على صحة أو نفاذ بقية الأحكا.

2. يشكل عدم ممارسة المنصة لأي حق من حقوقها تنازلاً عن ذلك الحق.

3. تشكل هذه الشروط، إلى جانب سياسة الخصوصية والسياسات الأخرى المنشورة على المنصة، الاتفاق الكامل بين المنصة والمستخدم فيما يتعلق باستخدام الخدمات.

4. تفسر هذه الشروط بما يحقق حماية المنصة والمستخدمين وبما لا يتعارض مع القوانين واجبة التطبيق.